劏房 Upgrade 簡樸房
賺完租值再賺升值
合規簡樸房租金可提升 15-30%，物業價值同步增長。不合規則面臨最高罰款 $30萬及監禁 3年。
不行動的代價
每拖一天，你都在虧錢
租金歸零風險
不合規即不能合法出租，租金收入隨時歸零，物業變成負資產
刑事責任
最高罰款 $30萬 + 監禁 3年，持續違法每日額外罰 $20,000
物業貶值
不合規劏房將被市場淘汰，物業轉手困難，價值持續下跌
改裝成本上升
越接近期限，施工排期越緊張，費用越高。現在行動最划算
合規改裝 = 投資升級
不只是合規，更是提升你的物業價值
租金提升 15-30%
合規簡樸房質素提升，租客願意付更高租金。市場數據顯示改裝後租金普遍上升 15-30%。
物業價值增長
持有合法認證的物業，轉手時更具吸引力，銀行估值更高，融資更容易。
租金收入有保障
合法出租不怕被舉報，租約受法律保護，租金收入穩定可預期。
優質租客
合規單位吸引更穩定的租客，減少空置期和租務糾紛，管理更省心。
5 步完成升級
最快 30 天，開始收取更高租金
免費諮詢
WhatsApp 聯繫，免費評估你的租金提升空間
上門評估
專業勘察，制定最高性價比改裝方案
登記申請
代辦政府登記，鎖定早鳥費用豁免
改裝施工
高效施工，最大限度縮短空置期
認證收租
取得認證，立即以更高租金合法出租
服務項目
改裝只是開始，持續幫你提升回報
★ 核心服務
免費租金評估
分析你的單位合規後可達到的租金水平
上門全面勘察
實地檢查面積、結構、消防、水電，找出最優改裝路徑
投資回報方案
制定改裝方案，清楚列出成本與預期租金回報
高效改裝施工
窗戶、廁所、水電、消防全面升級，縮短空置期
政府登記代辦
處理所有文件，鎖定早鳥費用豁免
BHU 認證申請
確保通過審批，取得 5 年有效認證
+ 增值服務 — 持續提升你的回報
租務管理
代找優質租客、租約管理、準時收租
物業管理
日常維修保養，保持單位質素和租值
E-call 緊急維修
24小時租客維修呼叫，留住好租客
租金市場分析
定期提供區域租金數據，助你調整租金策略
改裝融資方案
免息分期或裝修貸款，降低前期投入
認證續期服務
5年到期前提醒及代辦，確保持續合法
空間優化設計
合規前提下最大化可出租面積和租金
合規年檢
定期檢查，避免認證被撤銷的風險
專業放盤攝影
專業拍攝提升放盤吸引力，縮短空置期
海外業主代管
全權代管，讓你在海外也能安心收租
為什麼選擇我們
不只幫你合規，更幫你賺更多
一條龍服務
從評估到收租，全程跟進，你只需一個電話
回報導向
每個方案都以最大化你的租金回報為目標
透明報價
改裝成本 vs 租金提升，算清楚再動工
高效施工
平均 30 天完工，最大限度減少租金損失
全程跟進
WhatsApp 隨時溝通，進度透明可追蹤
中英雙語
服務本地及海外業主，溝通無障礙
簡樸房條例須知
了解規則，把握機會
📋 簡樸房最低標準
- ✓ 最低室內面積 8 平方米
- ✓ 最低樓底高度 2.3 米（橫樑下 2.0 米）
- ✓ 符合消防安全及結構安全要求
- ✓ 設有獨立廁所（符合衛生標準）
- ✓ 廁所外設有供水點及洗手盆
- ✓ 至少一扇可開啟窗戶（採光通風）
- ✓ 獨立水錶及電錶
📅 重要時間線
業主成功案例
他們不只合規了，租金還升了
現代化小型浴室改裝 
整潔的小型公寓室內 
明亮的改裝後公寓 改裝後每間房租金加了 $800，3 間房一個月多收 $2,400，半年就回本了。
以前最怕被舉報，現在有認證安心收租。而且合規後租客質素明顯好了，少了很多麻煩。
人在加拿大，全程 WhatsApp 搞定。改裝加代管一條龍，每月準時收到租金，完全唔使煩。
常見問題
業主最關心的問題
改裝後租金真的會提升嗎？提升多少？ +
改裝要花多少錢？多久能回本？ +
什麼是簡樸房？和劏房有什麼分別？ +
我的劏房一定要改裝嗎？ +
改裝期間沒有租金收入怎麼辦？ +
認證費用是多少？ +
如果不登記不認證會怎樣？ +
我是海外業主，可以遙距處理嗎？ +
